Как снизить ставку по ипотеке

Самые низкие ставки по ипотеке: способы получения


Стоит отметить, что величина процентной ставки по ипотеке зависит от многих факторов: вида приобретаемого жилья, размера первоначального взноса, уровня дохода заемщика и срока кредитования. Самая низкая ставка по ипотеке – 8% годовых при условии, что первоначальный взнос составит не менее 50% суммы. Снижение ставок по ипотеке возможно при условии увеличения размера первоначального взноса. Банки предоставляют льготные условия по ипотеке для молодых семей: первоначальный взнос – всего 10%.


Как снизить ставку по ипотеке, уменьшить процент, переплату


За счет последнего действия уменьшается сама сумма, которая берется в банке. За счет уменьшения срока ипотеки уменьшается сумма переплаты. Но — есть два больших минуса: обычно большого первоначального платежа ни у кого нет, и много платить в месяц также мало у кого получается.

Подробнее: реструктуризация ипотеки . Если ипотека уже получена: взять кредит под меньший процент в другом банке или в этом же самом и выплатить всю ипотеку, а после погашать новый кредит с меньшими процентами.

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?


Уменьшить процент по кредиту можно, договорившись с кредитором об изменении параметров кредитного договора, оформив получение кредитного займа в другом банке для погашения остаточных обязательств по договору ипотеки в Сбербанке, либо при наличии факта незаконного взимания банком сборов по уплате кредита ипотеки решить вопрос о том, чтобы банк снизил ставку на сумму этих сборов в судебном порядке.



Последний раз — в октябре, тогда банк опустил ставки на 0,5 п. п. до 12-13,5% годовых. По данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), среднегодовая ставка в 2019 г. составила 12,6%, снизившись с 13,35% в 2015 г.

«Причины снижения ставок по ипотеке — сохранение тренда на снижение инфляции и желание стимулировать рост ипотеки»
, — сообщил «Ведомостям» представитель Сбербанка. «Сбербанк реагирует на конкурентную среду, подобные ипотечные ставки уже есть на рынке.

Рефинансирование кредитов


За счет нового кредита можно расплатиться со «своим» банком и дальше платить по новому кредиту, на новых условиях.

Итак, представим, что Вы пришли в банк за новым кредитом, чтобы получив его, расплатиться со своим банком, где кредитовались прежде. И, допустим, Вам нужен кредит тысяч 100 долларов (а то и больше). Сумма — существенная и банк готов выдать кредит лишь под залог недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Покупать ли доллары в декабре 2019


Как снизить процентную ставку банка по ипотеке?


6.Кредит в «экзотической» валюте. И в самом деле, оформив кредит, к примеру, в швейцарских франках, можно снизить проценты по кредиту на несколько пунктов, но при этом есть некоторые риски. Во-первых, очень сложно спрогнозировать, как будет изменяться курс выбранной вами валюты.

Во-вторых, вы можете потерять значительную сумму во время конвертации валюты. Как происходит оформление ипотеки? Оформление ипотеки происходит в банке.



В иных случаях она составит 11,4%, отмечается в сообщении госбанка.

«Молодые семьи смогут подать заявки по ставкам от 10,75 до 12,5% в регионах со специальными условиями и от 11,25% до 13% в других регионах»
, — отмечается в сообщении Сбербанка. Вслед за Сбербанком намерены снизить ставки по ипотеке ВТБ и ВТБ24.

Как сообщил РБК старший вице-президент и директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов, это произойдет уже в ближайшие несколько дней. «ВТБ24 до конца текущей недели намерен снизить ставки по всей линейке ипотечных программ в среднем на 0,5 п.п.

Продолжат (как минимум до 30 июня 2019 года) действовать и ранее введенные нормы предоставления скидок.

На снижение ставки при покупке в ипотеку готового жилья могут рассчитывать жители Москвы и Подмосковья, а также ряда других регионов (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Ростовская область, Челябинская область, Красноярский край, Алтайский край, Омская область, Приморский край, Амурская область, Чукотка, Самарская область, Магаданская область, Воронежская область, Камчатка, Хабаровский край, Сахалинская область, Калининградская область, Тюменская область, Алтайский край, Чувашская республика, ЯНАО, Республика Татарстан) и молодые семьи. В начале февраля Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) выступило с прогнозом.

Шувалов предрек массовое снижение ставок по ипотеке


«В случае, если возникнет турбулентность в экономике, мы готовы в любой момент включиться и поддержать отрасль, поддержать программу.

Но надеемся, что этого не потребуется», — сказал он Национальной службе новостей (НСН). Ранее 16 февраля глава Сбербанка Герман Греф заявил. что с 20 февраля кредитная организация снизит ставку по ипотечному кредитованию на один процентный пункт, до 10,9 процента годовых.

В январе президент России Владимир Путин рекомендовал Центробанку принять меры по снижению ставок по кредитам для регионов.

Переплата по ипотеке: как снизить?


Но все же не будет лишним все эти пункты знать, и отдельно ознакомиться со стоимостью каждого. Стоимость некоторых из приведенных платежей можно изменить в сторону снижения, тем самым уменьшив общую переплату по ипотеке.

Вот способы снижения переплаты: Оформление кредита на небольшой срок. Главное его преимущество – это уменьшение процентной ставки, из чего переплата может стать значительно меньше.

Мы предоставляем клиентам эффективный способ для снижения ставок по ипотеке.

Начав сотрудничество с «ДельтаКредит», Вы можете (при желании) выбирать из трех вариантов снижения процентной ставки по ипотеке в рамках программы «Назначь свою ставку». опция «Оптима» (–0,5% от базовой ставки), «Медиа» (–1%) и «Ультра» (–1,5%).

Программа, предусматривающая данную возможность, является оригинальной разработкой «ДельтаКредит» и признана как банковским сообществом, так и потребителями.


Ставок ниже нет


Рекорд по объему ипотеки был зафиксирован в 2014 году, тогда россияне взяли жилищных кредитов на сумму 1 триллион 760 миллиардов рублей. В этом году займов на покупку квартир или строительство домов будет взято не меньше. Только за пять месяцев 2019 года рынок ипотечных кредитов вырос на 48 процентов (по сравнению с тем же периодом прошлого года) и составил 550 миллиардов рублей.

В итоге

Эксперты рассказали о последствиях снижения ставки по ипотеке Сбербанком


«Я думаю, что с учетом завершения работы госсубсидирования ипотечной ставки это может увеличить спрос примерно на 15%», — сказала она.
«Снижение, конечно, всегда плюс, но каким-то кардинальным образом это не повлияет, потому что ипотека все равно остается дорогой»
, – считает глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. По его словам, если у людей доходы не позволяют взять ипотеку, то снижение ставки на 1-2 процентных пункта на их решение никак не повлияет.


Банки слишком медленно снижают ставки


«Некоторые банки стараются действовать на опережение и уже сейчас привлечь заемщиков более низкими ставками и нарастить свою рыночную долю»,— отмечают в агентстве. Для Сбербанка увеличение доли на ипотечном рынке — актуальная задача. Программа субсидирования ипотеки, которая завершилась 31 декабря 2019 года, позволила многим банкам конкурировать с лидером рынка по ставкам за счет госсубсидий.



Еще два эффективных варианта по снижению процентной ставки — это внесение большего по размеру первоначального взноса и уменьшение срока ипотечного кредитования. Всегда, чем больше первоначальный взнос, тем меньше процент по ипотеке. При уменьшении же срока гашения ипотеки сумма ежемесячной выплаты возрастает, однако общая переплата за кредит значительно уменьшается.

Самым необычным из предлагаемых можно назвать следующий способ снижения ставки — оформление ипотеки не в рублях, а другой, и, как правило, экзотической валюте, например, швейцарских франках.

Edit