Какие документы для начисления пени по аренде

Какие документы для начисления пени по аренде


Например, хозяйственно-бытовые и другие сточные воды после очистных сооружений (выпуск, сбрасывающий в водный объект загрязняющие вещества) дождевые и талые воды с территории предприятия, сточные воды от мойки машин и прочее. Замечание: сточные воды, поступающие на очистку в городскую систему канализации, не являются источником негативного воздействия предприятия. Источниками образования отходов производства и потребления являются любые виды деятельности предприятия, в результате которых образуются отходы.

Общий срок исковой давности составляет три года. Такая норма предусмотрена ст. 196 Гражданского Кодекса. Вы в судебном заседании вправе ссылаться на пропуск срока исковой давности Вашими оппонентами. Но и арендодатели вправе предоставлять доказательства свидетельствующие об уважительности причин пропуска сроков исковой давности. Поэтому рекомендую запастись дополнительными аргументами в пользу не оплаты пени. Требования правомерны, если соответствующая неустойка указана у вас в договоре и вы действительно нарушили срок исполнения обязательства по оплате арендной платы. Общий срок исковой давности составляет 3 года, поэтому взыскание неустойки за период более 3х лет возможен в случае если вы не заявите ходатайство о применении срока исковой давности.

Модуль — СофтСервис: Аренда 8


Предназначен для автоматизации начисления коммунальных услуг арендаторам. Суммы платежей распределяются в соответствии с выбранной базой распределения. Список арендаторов заполняется автоматически. Предназначен для автоматизации начисления арендной платы. Список арендаторов и сумма арендной заполняются в соответствии с данными документов «Карточка арендатора». Позволяет сформировать список услуг по аренде в разрезе счетов учета, контрагентов, договоров, и услуг.

Арендная плата Выписка из приказа Департамента имущественных и земельных отношений №1909 от


Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются правительством Воронежской области. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка, устанавливается в договоре аренды. Расчет размера арендной платы (за исключением случая предоставления земельного участка по результатам торгов) производится в соответствии с утвержденным правительством Воронежской области порядком определения размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка.

Вход на сайт


Но арендатор может пеню и не оплатить, тогда пеня взыскивается через суд согласно условиям договора. Насчет оплаты аренды и к/у: лучше всего взять у арендатора письмо с пояснением, за какой период он оплатил, тогда Вы совершенно законно отнесете уплаченную плату на тот период, который указан в письме и избежите путаницы в начислении пени. Если арендатор отказывается уточнять период оплаты, погашаете задолженность в порядке очерёдности и выставляете пеню.

Конфигурация «1С: Аренда 7.7» построена на базе типовой «1С: Бухгалтерия 7.7». Конфигурация позволяет вести учет по двум видам услуг: эксплутационные и коммунальные. Эксплутационными являются те услуги, которые входят в выручку предприятия (Пр. аренда), коммунальными – услуги, стоимость которых возмещается арендополучателями в полном объеме без получения прибыли (Пр.

В конфигурации также реализован учет пени по просроченным платежам, перерасчет услуг (в случае изменения тарифов по услугам задним числом), учет услуг по счетчикам и параметрам (Пр. площадь и т.д.). Количество параметров распределения в конфигурации ограничено четырьмя: площадь, количество человек, площадь сверх норматива, количество помещений.

Конфигурация может быть настроена для ведения учета услуг по аренде помещений (в этом случае задолженность арендатора отражается на счетах: 76 – по коммунальным услугам, 62 – по эксплутационным) и учета услуг жилищного хозяйства (60 – по коммунальным услугам, 62 – по эксплутационным).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст.

Организация арендует земельные участки у Администрации (муниципалитета)


Расчеты по признанным претензиям отражаются на счете 76-2 «Расчеты по претензиям» (Инструкция к плану счетов): Данные санкции нужно включить в состав расходов на дату их признания или в день вступления в законную силу решения суда (п. 14.2 ПБУ 10/99). Подробно см. 2.Рекомендация. Одним из существенных условий договора аренды является размер арендных платежей (арендная плата) (ст. 606 ГК РФ).

Продукт содержит набор подсистем, которые в совокупности обеспечивают комплексное управление объектами недвижимости, включая решение задач бухгалтерского,управленческого, юридического и административного учета: Ведение реестра объектов недвижимости, интеграция с графическими планами размещения, автоматическая генерация объектов в информационной базе на основе плана размещения; Учет первичных документов по договорам аренды, использование произвольных шаблонов в формате Microsoft ® Word ® для печати документов, формирование графической отчетности по площадям; Управление расчетами с арендаторами, автоматическое формирование документов по начислению платежей, разделение услуг на постоянные и тарифицируемые; Управление эксплуатацией объектов недвижимости: обеспечение процессов по обслуживанию, плановому и текущему ремонту объектов недвижимости, обработке заявок на обслуживание. Ведение иерархического справочника объектов недвижимости с широким набором характеристик и возможностью добавления произвольных характеристик; все введенные характеристики в дальнейшем могут использоваться для группировок и отборов в отчетах; Простота загрузки планировок объектов с помощью сканера (например, на основе плана БТИ); Автоматическое создание объектов недвижимости в базе данных на основе графических планов размещения; Оперативный просмотр размещения объекта на плане; Регистрация произвольных статусов объектов недвижимости на заданный период — свободен, в резерве, на ремонте, арендуется и т.п.; Формирование реестра объектов недвижимости с возможностью гибкой группировки и отбора по различным характеристикам; Формирование графической отчетности с цветовым выделением объектов недвижимости в зависимости от статуса и возможностью произвольного отбора (по свободным площадям, по площадям в ремонте, резерве и т.п.); Возможность привязки объектов недвижимости к ценовым категориям, регистрация цен на услуги с привязкой к ценовым категориям, хранение истории цен. Учет первичных документов по договорам аренды (Заключение договора аренды, Дополнительное соглашение, Расторжение договора аренды, Акт приема-передачи арендуемых помещений, Акт приема-возврата арендуемых помещений); Возможность разделять арендную плату на постоянную (аренда помещений) и переменную (тарифицируемые услуги) части; Гибкое управление способами начисления, ставками и тарифами на услуги, хранение истории изменения ставок и тарифов; Использование произвольных шаблонов на основе Microsoft ® Word ® для печати первичных документов; Печать графических планов с выделением сдаваемых в аренду объектов в качестве приложений к договорам; Хранение списка телефонных номеров и их привязка к договорам арендаторов; Возможность многократного изменения ставок на услуги в пределах одного договора; Возможность учета аренды «с перерывами»; Использование в договорах специальных курсов валют (валютный коридор, курс ЦБ плюс заданный процент, фиксированный курс); Возможность управления договорами субаренды; Формирование графической отчетности, содержащей планы размещения объектов, с цветовым выделением объектов в зависимости от их статуса и отображением необходимой информации по арендаторам; Проверка занятости и контроль превышения общей площади объекта при создании нового договора аренды; Возможность сдавать один объект в аренду нескольким арендаторам; Групповая пролонгация и расторжение договоров аренды с возможностью отбора по заданным характеристикам; Формирование реестра договоров аренды с возможностью гибкой группировки и отбора по различным характеристикам. Гибкая настройка детализации взаиморасчетов с арендаторами: по договорам, периодам оплаты, объектам, услугам, счетам; Автоматический расчет арендной платы в соответствии со способами начисления, валютой и ставками, заданными в договоре; Расчет аренды за неполный период.

Земельный налог


Таким образом, владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи уплачивают земельный налог . а арендаторы — арендную плату. С 31 марта 2005 года в перечень общегосударственных налогов и сборов (обязательных платежей) была добавлена арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности, т.е. такая арендная плата является налогом на землю, а арендаторы таких земель уплачивают арендную плату в соответствующий бюджет. Плательщики единого налога не являются плательщиками налога на землю.

АИС «Находка — Система управления имуществом»


Подсистема Муниципальное имущество предназначена для ведения реестра муниципального имущества, хранения данных о характеристиках имущества Казны, передаче объектов другим организациям в оперативное управление, безвозмездное пользование и так далее. Подсистема представляет собой совокупность взаимосвязанных реестров: реестра земельных участков и учтенных частей земельных участков (стоимости, площади, физические параметры, полезных ископаемые, экологические параметры, данные о посевах и сельхозугодиях); реестра недвижимости – зданий и помещений (жилых, нежилых), сооружений, коммуникаций; реестра движимого имущества – транспортных средств, прочего имущества; финансовый реестр (учет наличия и движения финансовых ресурсов сельских поселений — ведение информации по ценным бумагам и дивидендам); реестра вещных и обязательственных прав, ограничений и обременений прав; реестра субъектов вещных и обязательственных прав (физические, юридические лица); адресного реестра территории; возможность отслеживания «движение» имущества; формирование выписки из реестра, отчетов о продаже (в том числе на аукционах).

Подсистема Аренда тесно взаимодействует с реестрами подсистемы Муниципальное имущество и выполняет функции информационной поддержки процессов, связанных с распоряжением имущественными объектами, которые находятся в муниципальной собственности: ведение реестров заявок на аренду, договоров аренды и субаренды объектов нежилого фонда и земельных участков; автоматический расчет величины арендной платы с применением различных методик расчета (имеется встроенный редактор формул на русском языке); контроль арендных платежей по каждому арендатору и договору, автоматическое начисление пени должникам; автоматизированную подготовку выходных документов с возможностью корректировки пользователем шаблонов документов: договоров аренды\субаренды объектов нежилого фонда и земельных участков; приложений к договорам – графиков начислений арендной платы и актов приема-передачи; дополнительных соглашений; актов сверки с арендаторами; возможность формировать выписку из реестра объектов муниципальной собственности и справку на объект недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности; в системе имеется возможность ведения претензионной работы (арбитраж). Подсистема хранит в себе информацию о платежных документах, плательщике. Возможность разнесения суммы по разным договорам аренды одного платежа. Возможность импорта данных из УФК. Подсистема Документооборот автоматизирует работу общего отдела организации.

О порядке начисления пени по договору аренды в целях исчисления налога на прибыль организаций


На основании пп.4 п.4 ст.271 НК РФ датой получения доходов в виде штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных или долговых обязательств, а также в виде сумм возмещения убытков (ущерба) являются дата признания их должником либо дата вступления в законную силу решения суда. Документом, свидетельствующим о признании должником обязанности по уплате кредитору в полном объеме либо в меньшем размере штрафов, пеней, иных санкций за нарушение договорных или долговых обязательств и (или) по возмещению убытков (ущерба) исходя из условий договора, может являться двусторонний акт, подписанный сторонами (соглашение о расторжении договора, акт сверки и т.п.), или письмо должника или иной документ, подтверждающий факт нарушения обязательства, позволяющий определить размер суммы, признанной должником. Кроме того, самостоятельным основанием, свидетельствующим о признании должником данной обязанности полностью или в части, является соответственно полная или частичная фактическая уплата им кредитору соответствующих сумм.

Договоры аренды: что проверят у арендатора


С учетом того что сдачу помещений в аренду не признают услугой, работой, акт о выполненных работах (оказанных услугах) арендодатель может не составлять. Однако при необходимости в договорах аренды можно предусмотреть обязанность составления и подписания таких актов. Справочно: договоры аренды по заключению Конституционного Суда РБ от 07.02.2002 № З-137/2002 «О соответствии Конституции Республики Беларусь Инструкции о порядке формирования ставок арендной платы юридическими лицами негосударственной формы собственности при сдаче в аренду нежилых зданий (помещений)

Поле «Статус объекта аренды» . при участии этого поля ведётся контроль занятости площадей, а так же история объектов, которые находятся в аренде или являются свободными. Справочник «Объекты Аренды» . содержит содержит услуги, которые предоставляет арендодатель. Для идентификации услуг в конфигурацию добавлены следующие флажки: Услуга — устанавливается в том случае, если объект аренды является услугой.

Типичные нарушения платы за землю и ответственность за них


Штраф в размере 1700 — 3400 грн. (от одной тысячи до двух тысяч ннмдг) либо лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. Штраф в размере 3400 — 5100 грн. (от двух тысяч до трех тысяч ннмдг) на граждан с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. Штраф в размере 255000 — 425000 грн.

Edit