Независимая судебная землеустроительная экспертиза

Экспертная организация ПетроЭксперт


С помощью научно обоснованных методик эксперт вырабатывает свое мнение о проблеме и подготавливает компетентное заключение. Независимая экспертиза способна оценить нанесенный ущерб, рассчитать убытки или определить стоимость чего-либо (недвижимости, бизнеса, интеллектуальной собственности и прочего). Ее результаты помогают установить истину в спорной ситуации и могут использоваться в качестве доказательства в суде. Наша экспертная организация предоставляет большой перечень исследовательских услуг.

документации картографические границы земельного участка наложение границ на соседние участки земли фактические границы и площадь земельного участка возможность раздела участка земли соответствие фактических границ земельного участка размерам, указанным в нормативных документах размеры сервитутов участка при его разделе Землеустроительная

Объект или объекты землеустройства . территории субъектов РФ, а также муниципальных и других административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков. Землеустроительная документация . схемы землеустройства, схемы использования земель, материалы межевания объектов землеустройства, карты (планы) объектов землеустройства, материалы геодезических и картографических работ. Соответствие реальных размеров земельного участка тем, что указаны в официальных документах. Определение разногласий в случае аренды земли либо при оформлении договора купли-продажи. Выявление месторасположения нужной площади с целевым применением нежилых и жилых объектов жилья. Определение на земле имущества, принадлежащего иному собственнику. Возможность проведения выдела либо раздела имущества. дипломированные специалисты, имеющие высшее «земельное» образование; специалисты, имеющие диплом по направлениям: «геодезия», «земельный кадастр» По ФЗ «О судебно-экспертной деятельности» правом на выполнение экспертной оценки наделены специалисты негосударственных и государственных экспертных учреждений.

Независимая судебная землеустроительная экспертиза


Мы все должны понимать что основа землеустройства — это геодезия, наука, отвергающая малейшие неточности. Исходя из этих фактов, судебная землеустроительная экспертиза — единственно возможный ключ решения земельных конфликтов, выявления причин возникновения земельного спора, их последствий и установления правды. Правда она одна. Землеустроительная экспертиза — исследование и анализ документации по формированию земельных участков, она может быть как внесудебной, которая проводится на основании договора между землепользователем и экспертной организацией, так и судебной, назначаемой судом в ходе судебного разбирательства. Судебная землеустроительная экспертиза проводится на основании определения суда, в котором поставлены вопросы на которые эксперт должен дать чёткие внятные.

ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ — БЕСПЛАТНО! КРУГЛОСУТОЧНЫЙ, БЕСПЛАТНЫЙ ПО ВСЕЙ РОССИИ ТЕЛЕФОН: 8-800-500-32-03.ПРОВЕРКА КВИТАНЦИЙ ЖКХ — БЕСПЛАТНО! Землеустроительная экспертиза или земельная экспертиза представляет собой комплекс технических и юридических работ по определению соответствия выполненного ранее межевания имеющимся документам на спорный объект, а также соответствия фактического использования земельного участка, здания, сооружения право устанавливающим документам.

Безусловно, для проведения независимой экспертизы земли человек, который ею занимается, должен обладать специальными знаниями, современным оборудованием, соблюдать все требования, предъявленными к данной процедуре и быть неангажированным при вынесении своего заключения. Если цель независимой экспертизы земли — определение возможности раздела участка между собственниками, он должен представить план (проект) этого раздела.

В ходе судебного разбирательства, представитель заинтересованной стороны заявляет ходатайство о необходимости проведения землеустроительной экспертизы, указывая в этом ходатайстве конкретную экспертную фирму и адрес её местонахождения. После чего судья выносит судебное постановление, копия которого высылается в указанную экспертную фирму. По получению экспертной фирмой судебного постановления, между лицом, ходатайствовавшим о назначении экспертизы и экспертной фирмой, заключается договор, на основании которого эксперт приступает к выполнению работ по проведению земельной (землеустроительной) экспертизы. При проведении как судебной, так и внесудебной экспертизы эксперт исследует соответствие фактического положения границ спорного земельного участка данным государственного кадастрового учёта, данным генерального плана застройки территории, регламентам технических нормативных актов.

Досудебная землеустроительная экспертиза может проводиться по инициативе владельца земельного участка. Проведение исследования осуществляется согласно заключенному договору между землепользователем и экспертной организацией (экспертом), в котором также указываются условия выполнения работы. Установление точного значения площади земельного участка, которая требуется для использования по назначению недвижимого объекта, расположенного на исследуемом участке. Определение соответствия установленной площади земельного участка и значения площади, указанного в правоустанавливающих документах. Установление наличия на земельном участке объектов недвижимого имущества. Установление наличия на земельном участке, находящемся во владении истца, имущества, принадлежащего ответчику. Определение размещения границ между участками сторон судебного разбирательства. Определение координат, описывающих месторасположение участка или объектов недвижимого имущества на нем. Межевание земель (определение, восстановление, нанесение на местности границ земельных участков). Регистрация (перерегистрация) землевладения. Полный перечень материалов, передаваемых эксперту для проведения землеустроительной экспертизы, определяется в каждом конкретном случае в зависимости от конечной цели исследования.

Срочно требуется заключение по вопросам землеустройства, геодезии, межевания? Наши сотрудники подготовят этот документ в короткие сроки. Цена землеустроительной экспертизы включает в себя анализ представленных материалов, выезд специалиста на объект, проведение комплекса исследований с выдачей официального заключения. При выполнении работ мы руководствуемся принципами объективности, законности, независимости и строгой конфиденциальности.

Выявление кадастровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами; Экспертиза землеустроительной документации. Анализ и выявление соответствия исследуемых документов действующим на момент их составления законам в области землеустройства; Выявление нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков; Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенными параметрами; Определение границ и площади самовольно запользованной земли; Рецензирование экспертных заключений, выполненных сторонними экспертными учреждениями, на предмет их достоверности, научной, методической и логической обоснованности; Определить, соответствуют ли границы и/или площадь земельного участка его правоустанавливающим/правоудостоверяющим документам? Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу смежного земельного участка? Если да, указать площадь и границы такого наложения. Разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками. Определить порядок пользования земельным участком в случае отсутствия возможности его реального раздела? Определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка? Установить, присутствует ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемый земельный участок кадастровая ошибка? Определить, возможно ли возведение на исследуемом земельном участке здания/строения/сооружения с заданными параметрами? Если невозможно, то, в силу каких причин? Определить, какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом/объектами? Определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки? Определить, имеются ли несоответствия исследуемых документов законодательству в области землеустройства, действующему на момент изготовления таких документов? Если да, указать, в части каких законодательных актов выявлены несоответствия? Разработать варианты сервитута исследуемого земельного участка для обеспечения прохода/проезда к объектам общего пользования? Иные вопросы. Подготовительные работы (получение сведений ГКН, анализ правоустанавливающих документов). Полевые работы (геодезическая съемка земельных участков и объектов капитального строительства, установление границ участков в заданной системе координат, определение фактического местоположения и площади). Подготовка экспертного заключения с подробными и обоснованными ответами на поставленные вопросы.

С потребностью в осуществлении землеустроительной проверки сталкиваются при покупке/продаже земельных участков, а также при земельных спорах. В ходе проверки осуществляется замер участка с применением высокоточного оборудования, определяется точное расположение границ участка.

Все вопросы земельных правоотношений может решить землеустроительная экспертиза. Чаще всего земельная экспертиза проводится по определению суда или постановлению следователя.

Проведение землеустроительной экспертизы предполагает использование двух методов: документальных и геодезических. Документальный метод земельной экспертизы предполагает изучение документов, подтверждающих право собственника на землю, кадастровых записей и всего, что имеет отношение к исследуемому земельному участку.

Землеустроительная экспертиза для суда предусматривает выезд эксперта-специалиста непосредственно на участок. Там специалист осуществляет обмер частей участка, по которым ведется спор. Далее эксперт формирует план земельного участка, в соответствие с которым будет сформировано экспертное заключение. В этом заключении должно быть обязательно указано точное месторасположение спорного земельного участка.

Рекомендуем прочесть:  После апелляции куда обращаться

Центр Земельных Экспертиз


Если невозможно, то каковы причины? Определить наличие нарушений норм и правил землеустройства, кадастрового права, строительства и градостроительства на территории исследуемого земельного участка. Геодезические исследования; Топографиескую съемку; Кадастровые работы; Исполнительную съемку коммуникаций; Строительную геодезию; Оценку земельных участков; Межевые работы; Кадастровый учет; Инженерные изыскания; Правомерность построек; Соответствие плану застройки; Установка истинных границ участков; Установка наложения границ участков; Вынос границ земельного участка. Сбор и анализ имеющейся документации на земельный участок и возведенной на нем постройки. Исследование местности и самого участка земли. Выдача заказчику профессионального экспертного заключения. Мы применяем системный подход при проведении землеустроительных экспертиз.

Землеустроительная экспертиза Экспертиза земельного участка


ВНИМАНИЕ: В последнее время участились случаи обращения в нашу экспертную организацию с целью проведения повторной и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, в связи с тем, что первичная экспертиза была проведена с нарушениями законодательства Российской Федерации.
При выборе экспертной организации в первую очередь необходимо обратить внимание на компетентность эксперта (образование и стаж работы) и наличие материально-технической базы для проведения работ.

Edit